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　　北京中铁建·国际城售楼处电线年的社区◈✿◈，由中国铁建开发◈✿◈，共15栋楼◈✿◈。物业费2.45元◈✿◈。纯板楼社区◈✿◈，北门就是朝阳外国语学校九年连读星空无限传媒国产剧情◈✿◈，南侧是龙湖北苑天街◈✿◈，西侧是福熙大道和华贸天地商业街◈✿◈，东侧是温榆河公园星空无限传媒国产剧情◈✿◈，一南一北13和17双地铁线◈✿◈。位置可以说得天独厚的◈✿◈。前几年整个板块的房价国际城也是最高的小区◈✿◈。

　　北京中铁建·国际城售楼处电线 这五栋楼属于回迁房（东湖渠回迁过来的）◈✿◈。1号楼是铁建自持的不卖◈✿◈。2◈✿◈、4◈✿◈、7这三栋楼早就已经回迁安置完成◈✿◈。最后剩余的5号楼和13号楼一直空置到现在◈✿◈，现在属于国有资产转让◈✿◈。

　　熟悉的朋友都知道◈✿◈，其实这批房子从2023年9月就开始卖了凯时尊龙官网app◈✿◈，当时是走竞拍模式星空无限传媒国产剧情◈✿◈，官方报个底价◈✿◈，然后大家网上竞价◈✿◈，价高者得◈✿◈。首批开售的是两居室◈✿◈，价格8.5—8.8万左右◈✿◈，今年3月份才加推了三居室◈✿◈，单价7万8起步凯时尊龙官网app◈✿◈，不过到今天将近8个月的时间◈✿◈，也只成交了30多套而已（据不完全统计）◈✿◈。

　　其一是这批房子价格上和同小区二手房相比并没有什么优势◈✿◈；其二就是付款要求太严格◈✿◈，交易流程复杂凯时尊龙官网app◈✿◈，涉及的费用高◈✿◈；其三是因为整个楼市低迷◈✿◈，观望的多◈✿◈，真正买的少◈✿◈。

　　当然国家队也是“听劝”的◈✿◈，现在已经在调整销售策略了◈✿◈，预计5月底6月初◈✿◈，会按照一手新房的模式重新开卖星空无限传媒国产剧情◈✿◈，交易流程更加简单高效◈✿◈。最关键的是价格更合理了星空无限传媒国产剧情◈✿◈，之前是8.5万起步◈✿◈，现在据说是不超过7.5万的单价◈✿◈。近期小区二手房成交均价8万左右◈✿◈，如果按新房不高于7.5万的单价算◈✿◈，价格上相对还是会有一些优势的◈✿◈。

　　四◈✿◈、关于这批房源的优◈✿◈、劣势分析◈✿◈，以及如何挑选◈✿◈：1◈✿◈、优势◈✿◈：①都是完全没人住过的纯新房◈✿◈；②纯毛坯房◈✿◈，无需拆除直接装修◈✿◈，完全可以按照自己喜欢的风格装修◈✿◈；③价格上如果按照不超过7.5万的单价看◈✿◈，会比现在同小区二手房（8万左右）更合适◈✿◈。

　　2◈✿◈、劣势◈✿◈：①纯毛坯房◈✿◈，装修上需要花费时间和金钱◈✿◈，这也都是成本◈✿◈；②两栋楼都有点临街◈✿◈，位置是固定的◈✿◈，没得挑③都是毛坯房◈✿◈，自家装修完邻居可能还在装修

　　其实这两栋楼的位置都一般◈✿◈，尤其是13号楼◈✿◈，一是位于十字路口凯时尊龙官网app◈✿◈，且北面是学校◈✿◈，会有噪音吵◈✿◈；二是13号楼楼下是车库入口和垃圾场◈✿◈，会有污染◈✿◈。5号楼虽然不怎么临街◈✿◈，但是东侧挨着医院凯时尊龙官网app◈✿◈。但是总体来说5号楼位置优于13号楼◈✿◈，所以能先选5号楼最好◈✿◈，当然具体也看要什么户型◈✿◈，有的户型只有13号楼才有◈✿◈。

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